男方结婚以前贷款买房离婚时怎么样分割

男方结婚以前贷款买房，在离婚时房屋的分割是这房屋原则上应归男方所有，但结婚以后一同还贷的部分及其对应的财产增值，男方需要向女方进行补偿。房屋剩余的贷款由男方一人负责偿还。

若双方对房子的价值及归属没办法达成一致，人民法院会依据以下情形分别处置：

1.若双方均倡导房子所有权并赞同推广竞价获得，法院应当准许；

2.若一方倡导房子所有权，则由评估机构按市场价格对房子进行评估，获得所有权的一方应给予另一方相应补偿；

3.若双方均不倡导房子所有权，则可依据当事人的申请拍卖、变卖房子，并就所得价款进行分割。

离婚时女方没出钱房地产分割

找法网提醒，离婚时对于女方未出资购买的房地产，其分割原则如下：

1.若男方用个人财产全款买房并登记在自己名下，该房地产视为个人财产，离婚时不予分割，除非另有约定。

2.若男方用个人财产全款买房但登记在双方名下，该房地产视为夫妻一同财产，离婚时协议不成的，由法院进行分割。

3.若在登记前贷款买房并登记在男方名下，但用一同财产还贷，离婚时房地产归登记方所有，但结婚以后房地产增值部分和还贷部分为一同财产，离婚时另一方有权需要分割。

4.若男方爸爸妈妈在登记前为男方购买的房子，视为对子女的赠与，是个人财产，离婚时不予分割，除非另有约定。

5.若夫妻结婚以后用一同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，都是一同财产。

结婚以前财产离婚分割原则

结婚以前财产，即在结结婚以前夫妻一方已经获得的财产，一般是个人财产。在夫妻感情破裂离婚时，夫妻一方的个人财产，另一方无权分割。

1.假如夫妻对结婚以前财产的归属有书面约定，该约定对双方具备法律约束力。若约定结婚以前财产归夫妻一同所有或部分一同所有，在离婚时，可以根据该约定分割有关结婚以前财产。

2.在离婚时，主如果对夫妻一同财产进行分割。假如双方协商不成，可以向法院起诉。法院会依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

3.对于夫妻一同财产，原则上应均等分割，但依据生产、生活的实质需要和财产的来源等状况，具体处置时也可以有所差别。